Mestre dos Centavos

Sem medo, sem desculpas, apenas resultados.

sábado, 24 de abril de 2021

Guia de Profissões: Corretor de Imoveis

 Saudações nobres guerreiros do milhão

Continuando com a serie de posts sobre as profissões que nós pobretões deste Brasil varonil poderíamos desempenhar de forma autônoma (ou quase) gastando poucos recursos para o aprendizado ou para a montagem do negócio hoje vamos falar sobre esta profissão diferenciada, o corretor de imóveis. 

Eu mesmo já pensei em trabalhar na área por diversas vezes, até cheguei a arriscar um dia quando um colega pediu para que eu o ajudasse na venda de um imóvel que ele tinha, mas infelizmente o cliente sequer apareceu e com isso me veio a frustação e deixei a ideia de lado em stand by. 

Pois muito bem, mas agora estamos aqui para discutir sobre os meandros desta atividade que por muitas vezes saltam os nossos olhos pois os ganhos são ilimitados. 


O Corretor de Imóveis

Corretagem de imóveis no Brasil é algo muito comum, vemos por ai diversas imobiliárias abertas oferecendo sejam casas, terrenos ou apartamentos. Há muitos profissionais no mercado por isso ele é tão competitivo, mas como na maioria dos trabalhos bons profissionais mesmo realmente são poucos. Agora vamos falar sobre as vantagens e desvantagens desta nobre atividade. 

O curso é rápido e barato: Olha ai, mais uma mamata pra vocês 😁. Para se tornar um corretor de imóveis basta você fazer o curso de TTI (Técnico de transações imobiliárias) com isso você tira o seu CRECI  que é uma carteirinha que o autoriza a trabalhar na área.  O melhor de tudo é que hoje em dia você pode fazer tudo online sem sair de casa, em um ano a um ano e meio você já estará pronto para as vendas. 



Tem alta empregabilidade: Pelo menos aqui aonde moro sempre tem vagas disponíveis nesta área, muitas vezes os recrutadores não exigem nem o curso, somente ensino médio e conhecimento em informática pois sua urgência é tanta que eles te contratam antes mesmo de iniciar o curso para que você possa dar suporte e aprender a rotina enquanto estuda.  

Os ganhos são ilimitados: Isso é um dos fatores que mais atraem novos interessados para entrar no ramo, os ganhos podem ser elevados a um numero até absurdo dependendo do negócio. O corretor não tem salário fixo, ele depende única e exclusivamente de comissão de vendas, a tabela de comissão varia mas gira em torno de 5% sobre o valor do imóvel. Ou seja, se você vender uma casa por exemplo de R$ 150.000,00 tu coloca no bolso R$ 7.500,00 numa tacada só. Claro que esse valor não vai integral pois se você trabalha em uma imobiliária terá que dividir com ela esse valor, e isso varia de uma imobiliária para outra. Aqui por exemplo na minha cidade há imobiliárias que dividem a comissão em 50% sobre tudo o que você vende, depende muito do acordo que você fechar com elas. Por exemplo eu tenho um tio que é corretor, lá onde ele trabalha eles são em 4 corretores mais o dono. Tudo o que eles vendem é dividido da seguinte forma: 50% fica com o dono pois eles usam o nome da imobiliária dele, e os outros 50% são divididos entre os 4. Não importa se um vende mais imóveis que o outro, no final do mês juntam tudo e dividem desta forma. Esse meu tio ganha e media 3 a 4mil por mês, não importa se ele não vender nada, desde que os outros vendam ele ganha, e vice e versa. Conheço alguns corretores que ganham bem mais também, 10mil 15mil e por ai vai. 



Network: Como você trabalha num ramo aonde a bufunfa corre solta você conhece muita gente da grana, afinal não é só a galera do  "minha casa minha dívida" que compra imóveis, tem aquela galera que compra para investir, especular etc, ou seja, grandes empresários, médicos, advogados, banqueiros... Só de você ter contato a até conseguir amizade destas pessoas já vale muita coisa afinal quem tem contatos tem tudo.  

Evidentemente que temos o lado ruim e como todo trabalho este não poderia ser diferente. 

Alta concorrência: Como eu disse anteriormente há muitos ditos profissionais neste mercado, e mesmo os ruins vez ou outra fecham uma venda o que acaba que atrapalhando os bons profissionais. Existe uma galera que trabalha por conta, são os ditos "Picaretas" esses não tem curso, não trabalham em uma imobiliária nem nada, fazem tudo sozinhos. Saem por ai caçando placas de vendas pela cidade e quando encontram conversam com os donos e oferecem seus serviços. A única coisa que esse pessoal faz é tentar encontrar um possível comprador, coisas e papelada etc ele deixa para que o dono e o comprador se lasquem para correr atrás. 

Parte burocrática: É para este aspecto que o corretor profissional estuda. Ele precisa entender não apenas de vendas mas de todos os tramites burocráticos. E essa é uma das partes complicadas do negócio pois um erro pode ser fatal, Já imaginaram a dor de cabeça que seria se um corretor vendesse um imóvel que tenha alguma ação judicial correndo pela justiça? Ou que ainda seja um bem a ser inventariado? ou com dividas de impostos não pagos? São tantas coisas que o corretor tem que analisar, consultas a fazer, levantamento de dados, questões de herança, impostos, taxas a serem pagas, documentos cartoriais que se ele não estiver realmente preparado pode fazer uma bela cagada. 

Não tem salário fixo: 99% das imobiliárias não pagam salario para seus corretores apenas comissão sobre vendas. Ou seja, se você trabalhar num daqueles locais que você só ganha se vender tu ta fudido meu irmão. A maioria das pessoas são chimpas e não tem reserva de emergência, para quem trabalha nesta área tem que ter no mínimo uma reserva de um ano de despesas pagas pois há períodos sazonais neste mercado, você pode ficar meses sem vender nada. 


Gastos são todos seus: Isso ai inclui uma despesa muito alta, carro. Todo corretor tem que ter um veiculo e algumas vezes até um notebook próprio para poder atender seus clientes. Afinal é dever do corretor levar os potenciais compradores para visitar o imóvel, e todos os gastos de combustível, estacionamentos, multas, deterioração do veiculo são por conta do corretor. 

Vai ouvir muitos nãos: Até você concluir uma venda e receber você terá ouvido muitos nãos. Muitas vezes o cliente esta lá apenas por mera curiosidade, por especulação, as vezes ele até quer comprar o imóvel mas o financiamento não aprova, são diversos motivos que levam o cliente a desistir ou a não fechar negócio com você. 


Como vocês puderam perceber o desafio é grande no entanto a recompensa pode ser igualmente proporcional, uma boa parte depende apenas de você e a outra fica a cargo do cliente. O profissional que se prepara para o mercado dificilmente será deixado de escanteio. Esta é mais uma das profissões autônomas que nós poderíamos e que temos capacidade de executar desde que estudamos e nos capacitamos para tal. As oportunidades estão ai, basta saber enxerga-las e não ter medo de agarra-las. 


Fique rico, ou morra tentando!

sábado, 10 de abril de 2021

Guia de Profissões: Barbeiro

 Saudações nobres trabalhadores

Como prometido anteriormente estou lançando uma serie de posts especiais sobre profissões autônomas que qualquer zé ruela (eu incluso) poderia desempenhar caso esteja farto da CLT e que queira escapar da escravidão do século 21 que são os trabalhos coorporativos. Todos sabemos a meleca que é trabalhar num lugar que além de nos limitar física e psicologicamente também nos humilham e nos usam apenas como meros parafusos que quando espanados somos posteriormente trocados na primeira oportunidade. Porque é isso o que somos, meros parafusos.  



Então pensando nisso e já também cansado de ser estuprado diariamente na CLT tive a ideia de pesquisar e conhecer algumas profissões que poderíamos desempenhar de forma totalmente ou quase que independente. Gostaria de deixar claro que não sou dono e nem conhecedor da verdade absoluta e tudo o que vou falar abaixo são apenas meras impressões e perspectivas que tenho desta atividade sobre minha ótica. E como vocês já tomaram spoiler pelo título bora falar dessa bagaça. 


Barbeiro


Todo mundo precisa cortar o cabelo, afinal ele cresce todo dia e ao menos uma vez no mês é preciso procurar um salão ou barbearia para dar um talento na juba. Eu mesmo uso barba e sempre que vou cortar o cabelo aproveito para aparar as arestas. Com vocês também não deve ser diferente, no mínimo o cabelo vocês cortam.  

Essa é uma atividade muito interessante porque inevitavelmente o cliente terá que voltar no mês seguinte para fazer todo o processo novamente, ou seja, um salário praticamente garantido. Sem mencionar que há clientes que vão até duas vezes no mesmo mês cuidar da aparência.

Agora vamos valar um pouco das vantagens desta atividade

Tem Mercado: Essa é uma área que tem espaço pra quase todo mundo, digo quase porque se você for um profissional meia boca vai perder cliente para os concorrentes. Não precisa inovar nem nada do tipo, é só não ser um boçal desleixado que já estará na frente de muita gente. Galera o básico, salão sempre limpo, cheiroso, com ar condicionado, musica ambiente em volume baixo (pelo amor de Deus não coloquem funk, a não ser que o cliente peça), cuidar da sua alto higiene afinal ninguém merece sentir fedor de cc nem mal hálito devido a proximidade, e a boa e velha simpatia com o cliente, só nisso já garantirá muitos pontos positivos. 

Curso barato:  O curso não é apenas barato, ele é rápido. Aqui na minha cidade por exemplo com o valor de R$ 2.000,00 a vista ou R$ 2.600,00 parcelado você faz um completo e aprende tudo o que precisa para poder começar, e tudo isso em apenas 6 meses.

Gasto para montar seu negócio: Sim, porque barbearia é um negócio. Olha que chique você empresário😂. Para montar um barbearia os custos são baixissimos. Em termos de ferramentas de trabalho exagerando aqui agora com 3 mil reais voce monta uma tranquilão. Em resumo, com um investimento de 5 mil reais ao todo você estará pronto para tocar o seu negócio.


Olha que moleza

Autonomia: Não tem ninguém no seu pé, não tem chefe tetinha, o horário é você que define e se quiser você pode ate organizar uma agenda a atender com horário marcado.

O cliente vai até você: Exatamente isso, Você não precisa vender nada, não precisa fazer nada, não precisa nem sair do lugar,  o cliente irá até você, simples assim.

Fortalece o clico social: Além de você se tornar mais conhecido e popular entre as pessoas você ainda fortalece a suas relações pessoais, aquele seu primo que não via a meses de repente aparece lá para cortar o cabelo, aquele seu amigo da época do colégio do nada aparece também, Você vê seus familiares com mais frequência, (pra mim essa é uma vantagem, não sei pra vocês rs), sem dizer que você conhece novas pessoas interessantes, rola muitos papos legais e rola também aquela troca de experiências que enriquece o nosso espirito. 

Ganhos maiores do que numa CLT padrão: Os resultados dependem única e exclusivamente de você. Só para terem uma ideia baseando no que conversei com os barbeiros aqui de uma cidade vizinha que tem 100 mil habitantes, tenho no meu ciclo de amizades 3 barbeiros e os resultados financeiros de ambos se assemelham.

 Vamos falar de números. 

Em media na semana de segunda a sábado eles cortam 8 cabelos por dia. Destes, 3 fazem a barba. preço médio de 25 reais por pessoa.  Logo temos 8 cabelos e três barbas representados por   11 x 25= 275 por dia. Na semana são: 1650, que no final do mês viram: R$ 6.600,00. Nada mal. Obvio que esses valores são de profissionais já estabelecidos no mercado. Mas por ai já dá para se ter um bom parâmetro. 

Agora temos os custos padrões: Aluguel 800, agua luz e materiais de limpeza 500, materiais de trabalho (cremes, gel, laminas, afiação de tesouras, pilhas, tocas, materiais descartáveis no geral 1200, que totalizam: R$ 2.500,00. Ou seja, temos um saldo final salarial ai de R$ 4.100,00, vamos arredondar para 4 mil. Ainda continua sendo atrativo não é mesmo? 




Nem preciso dizer que não precisam de limitar a corte e barba né? Afinal a lista de coisas a serem feitas se estendem a alisamentos, relaxamentos, hidratação, luzes, freestyle, e ainda a venda de produtos dentro do próprio estabelecimento como gel, shampoo, cremes, perfumes etc. No salão aonde corto por exemplo até camisetas os caras vendem. 

Sabemos que a base salarial media da maioria esmagadora das pessoas no Brasil não passa de 2 mil reais, se formos juntar os benefícios como 13º, férias, auxílios alimentação etc. não chega nos 3 conto. Logo a opção de abrir e montar uma barbearia se mostra muito mais promissora. Sem dizer que é relativamente fácil de aprender, não precisa ter talento, apenas vontade. 

Ta Mestre, mas e as desvantagens?

Na vida nem tudo são flores não é mesmo jovem padawan?

Dando um pitaco rapido aqui eu diria que são desvantagens: A alta concorrência pois tem muitos salões por ai, mas como eu disse se você fizer o negócio direito só por ser limpo e organizado já estará na frente de muita gente. 

É um trabalho que te deixa preso num só local, ou seja, você fica o dia inteiro dentro do mesmo ambiente entre quatro paredes, mas se isso não for um problema pra você beleza. Uma saída ai seria atender os clientes a domicilio, eu mesmo precisei deste tipo de serviço no mês passado porque o salão aonde eu corto estava fechado devido ao lockdown.

Por sorte eu conheci um barbeiro viajante, isso mesmo rs, o cara estacionou uma kombi bem do lado aonde eu trabalho e começou a cortar e fazer a barba dos motoristas que passavam ali pelo local. Na hora que eu vi já fui lá também dar um talento a juba, e o melhor de tudo, sobre a luz do luar pois já era noite naquela hora. Uma grata experiência. Troquei mó ideia com o cara, ele trabalha viajando na kombosa junto com a mulher e o cachorro por todo o Brasil. Sempre param em pátios de postos onde ficam os caminhoneiros, Como ali tem toda uma estrutura de banheiro, restaurante etc eles ficam alguns dias e quando enjoam vão para outra cidade. A próxima parada segundo ele seria ponta grossa PR, não antes de passar numa cachoeira no meio do caminho na qual ele pegou indicação com os motoristas, esse sabe viver. 😌

Seguem ai algumas fotos dos rolês dele...




Ao meu ver essa profissão autônoma trás mais vantagens do que desvantagens, porem vai do perfil de cada um pois tem gente que não leva jeito pra coisa ou que não tem interesse neste tipo de trabalho. Mas se você se identificou e viu nesta profissão uma oportunidade de mudar de trabalho e de quem sabe até de vida, ta ai a dica. 😉

Ah, eu não poderia deixar de mencionar também que dentro deste escopo existem os salões de beleza femininos. Ta ai uma outra pegada. Se você não tiver preconceito em ser taxado como uma bichona pelos seus amigos, nem que eles saibam que você não seja, mas mesmo assim será motivo de piada, se você não ligar pra isso ta ai uma excelente oportunidade. O setor da beleza é um dos que mais crescem e tem mulher que vai no salão toda semana. Tenho uma pessoa próxima da família que tem um salão em uma cidade aqui do lado de 40 mil habitantes, ela trabalha sozinha e me disse que mesmo assim no mês fraco tira  5 mil só atendendo a mulherada. E isso se comprova porque ela comprou uma Hilux a vista.

 E deixa seus amigos o acharem uma bichona quando na verdade você estará rodeado de lindas mulheres e sem duvidas elas sabendo que você não é gay algumas cairão matando porque muitas são carentes e algumas até mesmo casadas desejam viver alguma aventura e sendo você o cabelereiro pessoal delas dificilmente levantara suspeita entre os homens, é como se você fosse uma raposa levando as galinhas para a sua toca.  Olha o Mestre ensinando as coisas erradas aqui 😂



Bem é isso meus nobres, se vocês gostaram da postagem e querem mais textos aqui como esse sobre profissões deixem seus comentários aqui embaixo, terei prazer em responde-los e em preparar outros textos com dicas para vocês jovens gafanhotos. 

E para finalizar deixo este vídeo onde um profissional da áre aborda de maneira pratica o dia a dia e os desafios desta profissão. 



Vou ficando por aqui e como eu sempre digo...

Fique rico, ou morra tentando!

sexta-feira, 2 de abril de 2021

Em busca de uma saída

 



Fala ae suas cacatua

Estava com preguiça e sem ideia do que escrever a vocês nas ultimas semanas, mas hoje dando umas voltas pelas bandas da blogosfera resolvi parar e dar um salve aqui 😉. 

Ultimamente tenho trabalhado como um cavalo na CLT nova, o chicote anda estralando no meu lombo como nunca visto antes. Trabalhando sobre pressão, tendo que aprender novos procedimentos e dominar as ferramentas de trabalho em tempo record é o grande desafio do momento. A safra está bombando e os motora precisam escoar o soja para o porto, então tenho que dar meus pulo. Olha ai mais uma pista do que eu faço 😀. Já não é novidade pra vocês que eu trabalho com o agronegócio, então é isso ai. 

Nenhuma empresa é igual a outra mesmo fazendo a mesma função, porem não é este o caso. Hoje trabalho na outra ponta do negócio e estou aprendendo novas habilidades tanto administrativas quanto comerciais. Mas esse papo aqui é chato até porque não sou um grande fã da burocracia, ainda mais a brasileira. 



O fato é que no momento estou pensando seriamente em mudar radicalmente de área e passar a fazer alguma outra coisa. Já estou de saco cheio do que eu faço e mesmo trabalhando em outra função no fim das contas acabada que tudo sendo a mesma meleca. CLT é merda. 

No entanto o trabalho é essencial pois sem ele não conseguimos pagar as nossas contas e fazer os nossos sagrados aportes, então preciso pensar em alguma coisa para aprender, alguma nova habilidade que seja útil tanto a mim quanto para os outros. Ainda não estou nadando na grana e por isso preciso dar meus pulo. 




Pensei em algumas profissões que nós pobretões poderíamos aprender e desenvolver para tentar sobreviver neste mundo caótico, algo mais autônomo, algo que dependa apenas do nosso próprio esforço, algo que de para fazer mesmo em momentos como este que estamos vivendo de pandemia. 

Pensando nisso tive um estalo criativo e nas semanas seguintes vou fazer postagens sobre algumas profissões que nós podemos aprender investindo pouco, com bom retorno financeiro e que pode ajudar qualquer um a sair da escravidão da CLT rapidamente. Fiquem ligados!

Próxima semana vai ter post no pedaço meus nobres.  




Fique rico, ou morra tentando! 


domingo, 14 de fevereiro de 2021

E o Bitcoin?

 Saudações cavalheiros

Ando meio sumido ultimamente mas eu tenho os meus motivos. Falta de tempo, excesso de trabalho afinal por enquanto ainda sou escravo, deveres obrigações e todo aquele blá blá blá da vida adulta. Mas ainda estou aqui firme e forte igual um prego na polenta. Doido pra me aposentar 😆

Um dos assuntos se não o mais comentado ultimamente é o tal do bitcoin, afinal tivemos ai uma caralhada de % de aumento dessa budega ai. Quem comprou lá atrás esta rindo a toa. Viver de Renda que o diga. 


Viver de Renda rindo da cara dos haters agora

Eu entrei nessa onda ai em 2017 apostando quase que todo o meu patrimônio o vendo dobrar em semanas. Tava lindo! 

Alguns dias se passaram e tanto o bitcoin quanto outras criptos na qual também investi começaram a cair, desmoronaram absurdamente. Como eu já tinha feito a cagada só me restava segurar e aguentar a tora do candle vermelho entrando em minhas nádegas. 

O tempo passou e eu amargava um prejuízo de mais de 90%. isso mesmo 90 Fuckings % de preju. Nem a sangria da bolsa de valores passou por algo tão tenebroso. 

Falando em números reais aqui eu investi aproximadamente 40mil, e os vi virar 4mil no período de baixa das criptos. 




Eu vendi? Obvio que não. Segurei a barra e me mantive firme na posição. O que eu fazia era pular de cripto em cripto em uma vã esperança de me recuperar em pelo menos de parte do prejuízo em alguma altcoin promissora mas não obtive êxito. 

Mas é aquela história né senhores, só realmente perde quem vende e como eu não sou mão de alface (termo muito utilizado para quem vende cedo de mais amargando prejuízo) me mantive firme no hold. 



Porem é interessante eu frisar aqui também que o bitcoin nunca foi o vilão da história. Muito pelo contrário. Se eu tivesse ficado apenas em bitcoin quando entrei neste mercado e não o tivesse trocado por outras criptomoedas que se diziam promissoras na época, eu nunca teria amargado prejuízo até hoje. Olha que incrível! 

Eu tive a oportunidade de comprar um bitcoin a 9mil reais em 2017 e achei que era muito dinheiro em uma moeda virtual da internet, eu o subestimei e olha aonde essa bagaça foi parar. Na verdade não parou né, continua rompendo topos históricos a todo momento. 

Essa semana eu fiz uma conta só para saber como estaria se eu ou qualquer um tivesse começado a comprar mil reais em bitcoin de 2017 até agora em 2021. Considerando Nov 2017 a Jan de 2021que são pouco mais de 3 anos. cerca de 38mil reais aportados. Sabe quanto teriam em patrimônio?



Isso ae.  

Historicamente quem sempre investiu somente em bitcoin em 97% do tempo sempre esteve com lucro, logo este ativo se mostrou ser uma alternativa muito interessante de investimento. 

Agora é hora de comprar Mestre? 

Depende da estratégia de cada um, eu não compraria agora que o bitcoin esta no ápice do seu topo histórico. Pra mim a melhor estratégia é comprar sempre em momentos de queda, quando ele cai aqueles 10%, 20% ou até monstruosos 50%, ai é que tem que entrar com força. Mas como eu disse, cada um é cada um.  

Sei que muitos tem curiosidade em saber aqui se eu ainda continuo no preju, se já recuperei o meu investimento ou se ainda estou num lucro danado. Pra mim é complicado responder isso diretamente em palavras, então é melhor que seja em vídeo. 



Bitcoin vai bater um milhão de dólares? Só o tempo dirá. Façam suas apostas! 

Fique rico, ou morra tentando!


sábado, 16 de janeiro de 2021

Atualização




 Saudações pessoal

A quem possa interessar...

De inicio já peço desculpas por não ter postado nada nas ultimas semanas pois tudo andou muito corrido na minha vida ultimamente. Emprego novo, venda de bem imóvel, explosão do preço do bitcoin, viagens,  logo tudo culminou para me deixar mais atarefado do que eu já estava. 

Deste modo será impossível manter uma postagem toda semana como eu havia prometido. Então este blog voltará a ter postagens em dias aleatórios.  Não posso firmar esse compromisso de postar toda semana seja no sábado ou em qualquer outro dia se não consigo cumpri-lo. Irei escrever quando tiver tempo e inspiração, e com isso, agora sim posso garantir que os textos terão muito mais qualidade e comprometimento. 

No mais seria isso, semana corrida, muito trabalho e aprendizado. Estou tirando uma ideia que estava na minha cabeça e botando em prática, um plano de negócios para ser mais especifico. Tendo novidades trarei mais adiante.

Grande Abraço

sexta-feira, 1 de janeiro de 2021

Feliz ano novo!

 



Feliz 2021 gurizada! 

O Mestre aqui continua na pegada das férias, que este ano seja melhor para todos nós e que possamos realizar nossas aspirações. 

Um grande abraço a todos e até semana que vem. 

sábado, 26 de dezembro de 2020

Feliz Natal

Saudações gurizada!

Hoje o Mestre esta de folga. Então deixo com vocês uma mensagem natalina inspiradora bem ao estilo Julius. 😀

 Um grande abraço a todos!